Как получить сельскую ипотеку в 2025 году?
Оглавление
Как получить сельскую ипотеку в 2025 году? Проверенный застройщик Арт-Строй-Компани расскажет и в случае обращения поможет Вам с сельской ипотекой.
В марте текущего года Министерство финансов внесло коррективы в программу сельской ипотеки, сузив круг потенциальных участников. Рассмотрим последние нововведения, основные условия и предполагаемые сроки возобновления приема заявок.
В марте текущего года Министерство финансов внесло коррективы в программу сельской ипотеки, сузив круг потенциальных участников. Рассмотрим последние нововведения, основные условия и предполагаемые сроки возобновления приема заявок.
Что такое сельская ипотека?
Сельская ипотека — это государственная программа, которая позволяет купить или построить жилье в сельской местности на льготных условиях. Ее задача — улучшить жилищные условия и поддержать развитие сельских территорий.
Программа ориентирована на граждан, планирующих проживание и трудоустройство в сельской местности. Благодаря сниженной процентной ставке, ипотека становится более доступной, чем стандартные банковские продукты.
При этом она не распространяется на Москву, Санкт-Петербург, Московскую и Ленинградскую области, а также на городские округа — административные центры других регионов.
Программа ориентирована на граждан, планирующих проживание и трудоустройство в сельской местности. Благодаря сниженной процентной ставке, ипотека становится более доступной, чем стандартные банковские продукты.
При этом она не распространяется на Москву, Санкт-Петербург, Московскую и Ленинградскую области, а также на городские округа — административные центры других регионов.
Последние изменения в программе
Начиная с марта 2025 года, условия сельской ипотеки претерпели изменения. Программа стала более целевой, ориентированной на поддержку специалистов, работающих в сельской местности и занятых в ключевых отраслях региона.
После оформления кредита заемщик обязан отработать в соответствующей сфере не менее пяти лет. В случае увольнения предоставляется шестимесячный период для поиска новой работы в той же области. В противном случае банк имеет право пересмотреть процентную ставку до рыночного уровня.
Каждые полгода заемщик обязан подтверждать факт трудоустройства. Несоблюдение этого условия может повлечь за собой пересмотр льготных условий.
Изменения сделали программу более строгой, но они позволили сконцентрировать поддержку на тех, кто действительно работает на селе и вносит вклад в развитие сельских территорий.
Каждые полгода заемщик обязан подтверждать факт трудоустройства. Несоблюдение этого условия может повлечь за собой пересмотр льготных условий.
Изменения сделали программу более строгой, но они позволили сконцентрировать поддержку на тех, кто действительно работает на селе и вносит вклад в развитие сельских территорий.
Когда возобновится прием заявок?
В 2024 г. банки перестали принимать заявки на сельскую ипотеку. Причина — исчерпание бюджетных лимитов. Программа оказалась востребованной, но средств на всех не хватило. Это замедлило развитие, несмотря на высокий интерес граждан.
В 2025 г. ожидается перезапуск. Россельхозбанк планирует открыть прием заявок весной — ориентировочно в апреле. Сроки и условия зависят от объема нового финансирования и утверждения параметров программы.
На момент публикации статьи (14.04.2025) крупные банки не принимают заявки. На сайтах Россельхозбанка и Сбера есть страницы с описанием продукта, но подать запрос нельзя.
Аналогичная ситуация в кредитных агрегаторах. При выборе соответствующего продукта и региона сайты сообщают, что нет подходящих предложений. Это подтверждает, что банки не возобновили прием заявок по сельской ипотеке.
Если планируете переехать в сельскую местность и рассматриваете программу для приобретения жилья, следите за новостями банков на сайтах и в соцсетях.
В 2025 г. ожидается перезапуск. Россельхозбанк планирует открыть прием заявок весной — ориентировочно в апреле. Сроки и условия зависят от объема нового финансирования и утверждения параметров программы.
На момент публикации статьи (14.04.2025) крупные банки не принимают заявки. На сайтах Россельхозбанка и Сбера есть страницы с описанием продукта, но подать запрос нельзя.
Аналогичная ситуация в кредитных агрегаторах. При выборе соответствующего продукта и региона сайты сообщают, что нет подходящих предложений. Это подтверждает, что банки не возобновили прием заявок по сельской ипотеке.
Если планируете переехать в сельскую местность и рассматриваете программу для приобретения жилья, следите за новостями банков на сайтах и в соцсетях.
Сохранятся ли условия?
Ключевые параметры сельской ипотеки не претерпели изменений. Хотя требования к заемщикам скорректированы, финансовые условия остались прежними. Анонсов о грядущих нововведениях не поступало.
На что можно потратить кредит?
Сельская ипотека в 2025 году все так же помогает купить или построить жилье в деревне или небольшом поселке. Условия остались прежними — главное, чтобы жилье соответствовало требованиям программы.
На льготный кредит можно купить готовый дом. Его продает либо физлицо (в этом случае дому должно быть не больше 5 лет), либо застройщик или ИП (не старше 3 лет). Также разрешена покупка строящегося дома — подрядчик должен передать его вместе с участком в течение двух лет. Важно, чтобы в доме было все для круглогодичного проживания: свет, вода, отопление и канализация.
Если хотите построить дом, это тоже возможно. Можно заключить договор с подрядчиком или строить самостоятельно — но только из отечественного домокомплекта. Если участка еще нет, его покупка включается в сумму кредита. Завершить строительство нужно в течение двух лет.
Сельская ипотека подходит и для покупки квартиры — но только в малоэтажных домах (до 5 этажей) и в так называемых опорных населенных пунктах. Это деревни и села с развивающейся инфраструктурой: дорогами, школами, поликлиниками. Жить там должно быть удобно и безопасно — на это и рассчитана программа.
На льготный кредит можно купить готовый дом. Его продает либо физлицо (в этом случае дому должно быть не больше 5 лет), либо застройщик или ИП (не старше 3 лет). Также разрешена покупка строящегося дома — подрядчик должен передать его вместе с участком в течение двух лет. Важно, чтобы в доме было все для круглогодичного проживания: свет, вода, отопление и канализация.
Если хотите построить дом, это тоже возможно. Можно заключить договор с подрядчиком или строить самостоятельно — но только из отечественного домокомплекта. Если участка еще нет, его покупка включается в сумму кредита. Завершить строительство нужно в течение двух лет.
Сельская ипотека подходит и для покупки квартиры — но только в малоэтажных домах (до 5 этажей) и в так называемых опорных населенных пунктах. Это деревни и села с развивающейся инфраструктурой: дорогами, школами, поликлиниками. Жить там должно быть удобно и безопасно — на это и рассчитана программа.
Итоги
- Сельская ипотека — льготная программа для покупки или строительства жилья в селе.
- С марта 2025 г. программа доступна только для работающих на селе и занятых в приоритетных отраслях.
- Сейчас прием заявок приостановлен из-за нехватки финансирования, но ожидается возобновление весной 2025 г.
- Условия ипотеки остались прежними: ставка от 0,1% до 3%, сумма до 6 млн ₽, срок до 25 лет, взнос от 20%.
- Кредит можно использовать на покупку или строительство дома, приобретение квартиры в малоэтажке.
Наши специалисты помогут вам купить дом под сельскую ипотеку в анапском районе, купить коттедж под сельскую ипотеку в Краснодарском крае, купить дом под сельскую ипотеку крымский район
#СельскаяипотекаКраснодарскийкрай #Сельскаяипотекакрымскийрайон #Сельскаяипотекаанапскийрайон
